蒙特利尔验房宝典:热水不够热怎么办?(如何检查热水器water heater)

在魁省,洗澡时热水不够热会给生活带来很大不便(特别是冬天),买房时要引起注意。 

1.热水不够热好解决吗?

这要取决于供热水方式。

1.1  独立热水器  独立屋、镇屋或者plex通常是一家一户独立热水器,问题相对容易解决。

1.2  集中供热水  高层或一些多层公寓(condo)通常由大楼的锅炉统一制备生活热水,然后由管道配送到每个公寓。集中供热系统比较复杂,解决问题较为困难,需要联系物业管理部门。有时物业也无能为力,比如一些公寓用户私自改装管道导致水力失衡。

2.  热水不够热怎么办?

如果发现热水不够热(此处指热水温度不够高,而非没有热水),可以参考以下内容进行检查。

2.1 检查热水器使用年限:电热水器通常10-12 年使用寿命,超龄的热水器加热效率降低(水不够热),同时漏水及安全风险增加,应考虑及时更换。保险公司通常要求更换10年以上的热水器。热水器的生产日期可以从热水器铭牌上找到。

2.2 检查和调节混水阀 ( mixing valve ) :一些热水器安装混水阀以调节管道出水温度,主要是为了避免热水出水温度过高造成意外烫伤。混水阀是通过控制调节混入热水管的冷水流量从而调节出水温度。混水阀可能失效或者堵塞不能正常工作。下图是一个常见的混水阀。

2.3 调节热水器温控器 ( water heater thermostat ):电热水器可以通过调节温控器来调节热水器内部最高水温。最高水温设置过低,会影响热水供水温度。最高水温设置过高,则会导致电费增加。下图是一个电热水器的下温控阀 (注意最高温度为66摄氏度)。 注意如果热水器有两个加热棒(elements),则两个温控器都需要调节。

4  注意事项:

4.1 其他原因也可能导致热水不够热,比如失效的加热棒或者热水器内部积垢等等。

4.2 热水器主要是电热水器和燃气热水器两种,都存在安全和漏水的风险,应在验房时仔细检查。

4.3 燃气热水器存在更多的安全风险(比如燃气泄漏或者燃烧不充分产生一氧化碳等)。详情请参考蒙特利尔验房宝典《燃气热水器安全吗?》

4.4 由于热水器是带电设备而且是压力容器,因此存在安全风险。如果热水器出现问题,建议咨询专业人员进行检查、调节、修理或更换。 另外,保险公司可能拒绝对用户自行修理或更换的热水器提供保险。

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