验房另一个重要作用是及时发现房子的安全问题并及时处理，避免发生损害生命健康的严重事故。特别是有小孩的家庭要特别注意！以下是常见的房子安全隐患：
1. 燃气泄漏： 魁省很多房子燃烧燃气取暖，如果燃气炉（gas furnace）安装不正确会导致设备异常震动，长期过度震动会导致燃气管连接松动而发生燃气泄漏！下图是一个运行中剧烈震动的燃气管道，该设备需要重新检查调整。
2. 一氧化碳中毒 ：燃气需要大量的空气（含氧气）才能充分燃烧。如果所需空气不足则会产生一氧化碳（不充分燃烧）导致中毒。一些安装在地下室密闭小室内的燃气炉缺少足够的空气十分危险！冬天采用燃气取暖的房子要引起注意！
3. 石棉材料：石棉是众所周知的致癌物质，请阅读蒙特利尔验房宝典系列文章：如何知道房子有没有石棉。
4. 高处坠落：阳台栏杆太低或者窗台太低对有小孩的家庭是一个危险！如图是一个太低的窗台，需要对窗户的开启进行限位避免窗户被完全打开。
5. 电线坠落：图中接触树枝的室外电线可能在暴风雪中被压断，导致停电或者火灾。
6. 电线短路：下图是一个电线入户套管松脱错位，雨水会流入套管并流入室内配电箱导致短路或者火灾。
7. 电线太近：电线进户线离阳台太近存在意外触电危险！ 图中的电线站在阳台上一伸手就能摸到。
8. 电路DIY： 非专业电工安装的各种电路和插座是一个安全隐患！下图是一个DIY的（零线火线接反）正在漏电的室外插座。
9. 阳台露台倒塌：非专业人员安装或者缺乏维护的阳台（balcony）及露台（deck）有倒塌的危险！图中的混凝土露台立柱已经断裂倒塌，一根木头临时支撑整个露台。
10. 危险的车库门： 车库门是一个房子里活动的东西中最重的一个，其危险性应该引起重视！ 车库门需要日常检查和维护，检查各种部件及安全装置如障碍传感器（eye sensor）是否正常工作。 图中一个车库门的弹簧已经失效需要立刻更换。
除以上常见的危险外，房子还存在很多危险，唯一的方法是提前发现提前处理，避免发生严重问题。
