验房师在北美（美国和加拿大）是一个历史悠久的职业。验房师对于房屋真实状况的评估对于买家（投资者）做出最终投资决定至关重要。对于中国买家（特别是移民）而言，由于北美房子和国内无论是建筑本身还是周边环境都存在巨大区别，验房的意义更加突出。
申请者背景：协会目前对于申请者以前的职业没有要求，但以笔者作为导师（Mentor）的经验， 协会将对非建筑工程背景的人提出更多的跟随验房次数要求。有建筑背景更容易理解理论课程及通过实操考核。
选择验房师协会 ：魁省认可的两大验房师协会是AIIICQ （InterNACHI Quebec）和 AIBQ，InterNACHI是加拿大最大的验房师协会, 其一大优势是 InterNACHI网站拥有巨大的教育培训资源。预计2024年后两个协会将统一在RBQ （Régie du bâtiment du Québec）旗下 ，加入哪一个协会未来可能并无太大区别。以下说明如何成为一名魁省认证的 AIIICQ 验房师。
专业培训
蒙特利尔地区的学校主要是 Vanier College （ 英语培训 ），College C.E.I （ 法语培训 ）等，需要有一定的语言水平。 建议访问AIIICQ及AIBQ官网了解详情。
InterNACHI专业考试
完成学校的培训以后进入到专业考试环节。这是一个在线理论考试，这个考试需要在60min内完成120道题，其在线题库有1,000,000,000套题，考试内容涵盖屋顶，室外，室内，结构，电气，保温，供热，通风，空调，给排水及安全等内容，还包括建筑规范标准。这个考试范围很广难度很大，需要扎实的北美建筑知识和实践经验，即使对于建筑背景的申请人也是一道难关。
协会面试
专业考试通过以后可以向验房师协会递交申请，网址：https://internachiquebec.org/ ，一个月左右会收到面试通知。面试时考官还会进行理论考试，内容主要是涉及对魁省建筑标准规范的了解程度及常见的魁省房屋缺陷。通过这个考试需要有魁省建筑的知识和经验。
跟随导师验房
通过面试以后的申请者需跟随导师（mentor）进行50次左右的真实验房。导师会对每次验房中申请者的表现进行考核并计分，如果考核计分低，协会将增加考核次数或拒绝申请。这50次左右的验房对于积累经验及增加对魁省房屋的了解至关重要。
模拟验房考试
这是成为注册验房师前的最后一次考试，申请者需要对协会选择的一套house （验房前一天才通知地址）进行完整验房并出具验房报告，考官将跟随验房全过程（包括进入阁楼 Attic）并现场提出无数问题。这时，申请者之前跟随导师学到的经验就可以发挥作用了。完成以后，协会将组成评委进行评估（包括验房报告）。
验房师保险
如果通过了最终考试，恭喜你已经成为魁省认证的注册验房师了，一般等3个月左右就可以接到协会正式通知及保险公司同意加入的通知，看到这里估计大家也明白了，保险公司实际只向通过协会认证的验房师才提供验房师保险。这时，申请人可以在AIIICQ的官网上看到自己的名字， 作为一名有资质的魁省注册验房师，可以开展验房业务了。
如果你有任何问题，或者有志加入验房师行业，可以联系我们。
作者：Xin Liu，魁省注册验房师，AIIICQ 验房师导师，资深验房师，魁省验房师协会会员INTERNACHI QUEBEC，验房师保险，GOOGLE REIVEW 五星评价。 15年以上验房经验，终生免费电话咨询。电话：（438）929-0507
